लालपुर्जा वाले घरों में भी डोजर क्यों चल रहा है?

20 वैशाख, काठमाडौं। सरकार के डोजर चलाने के बाद थापाथली, मनोहरा, शान्तिनगर (गैरीगाउँ), बंशीघाट, शंखमुल, बल्खु, अनामनगर, बालाजु तथा अन्य सुकुमवासी बस्तियों के घर-मालिकों ने तेजी से अपने घरों पर लालपुर्जे की फोटोकॉपी चिपकाई है।

हालांकि, चिपकाई गई लालपुर्जा कॉपी सभी घरों को बचाने में सक्षम नहीं रही हैं। शनिवार को विष्णुमति किनारे लालपुर्जा लगे आठ घरों में डोजर चलाया गया है।

आनआमनगर में रविवार को डोजर लगे आठ मंजिला घर पर भी लालपुर्जा चिपका था। रुद्रमति पुल के पास बने इस भवन पर उच्च अदालत का आदेश, पास किया गया नक्शा तथा मालपोत के भुगतान रसीद भी लगी हुई थी।

फिर भी उस घर पर डोजर क्यों चला? मौके पर मौजूद एक अधिकारी ने कहा, ‘आठ मंजिला घर के कुछ हिस्से को रावल आयोग ने अतिक्रमित क्षेत्र घोषित किया है, इसलिए उसे गिराया गया।’

सोशल मीडिया पर वायरल हुए आठ मंजिला घर का नाम स्वेच्छा राई के नाम पर है। स्वेच्छा के पिता इन्द्र राई का कहना है कि यह जमीन कान्छीनानी अधिकारी से खरीदी गई थी।

रावल आयोग ने पुराने किस्तेदार संख्या 60 की जमीन कान्छीनानी अधिकारी को मिचे हुए बताया है। आयोग की रिपोर्ट के अनुसार, कान्छीनानी ने सार्वजनिक (ऐलानी) जमीन पर अतिक्रमण किया था।

स्वेच्छा ने स्वीकार किया है कि आठ मंजिले में से केवल छह मंजिले का नक्शा पास है। नापी कार्यालय, डिल्लीबजार के प्रमुख नापी अधिकारी डिल्लीराज भण्डारी ने बताया कि कुछ लालपुर्जा को हाल के निर्णयों से कटौती की गई हो सकती है।

उन्होंने कहा, ‘जमीन का किस्ता न देख कर सही स्थिति बताना मुश्किल है। लालपुर्जा होने के बावजूद रावल आयोग की रिपोर्ट के अनुसार कटौती संभव है। यह भी देखना होगा कि किस फैसले से रिकॉर्ड में दर्ज किया गया है।’

रावल आयोग क्या है? इसकी चर्चा करें। 2049 पुष में पूर्व सचिव रामबहादुर रावल की अध्यक्षता में गठित ‘सरकारी तथा सार्वजनिक जमीन छानबीन एवं संरक्षण सम्बन्धी उच्चस्तरीय आयोग’ को आम बोलचाल में ‘रावल आयोग’ कहा जाता है।

2046 साल के राजनीतिक परिवर्तन के बाद गिरिजाप्रसाद कोइरालासंघठन पहली निर्वाचित सरकार ने रावल आयोग को सरकारी और सार्वजनिक जमीन के अतिक्रमण जांच का जिम्मा दिया था।

आयोग ने दो साल लगाकर रिपोर्ट तैयार की लेकिन सरकार ने कभी सार्वजनिक नहीं की। सूचना अधिकार का प्रयोग करके पत्रकार आकाश क्षेत्री द्वारा जारी रिपोर्ट में केवल काठमाडौं में ही 1,800 रोपनी जमीन पर अतिक्रमण उजागर हुआ है।

कई भूमि मालिकों के लालपुर्जा और अन्य विलंबित भुगतान के बावजूद आयोग ने जमीन निरस्त की है, भूमि व्यवस्था मंत्रालय के एक अधिकारी ने बताया। इनमें से कई जमीन पुनः सरकारी घोषित कर दी गई हैं।

कुछ भूमि मालिकों ने थोड़ा-बहुत जमीन लेकर सार्वजनिक और सरकारी जमीन अतिक्रमित किया है। रावल आयोग ने तीन दशक पहले ही काठमाडौं में 5,978 व्यक्तियों द्वारा 1,347 रोपनी सरकारी जमीन को व्यक्तियों के नाम कराया पाया था।

सरकार द्वारा डोजर चलाए जा रहे अन्य क्षेत्र हैं खाडी बस्ती (सामाखुशी)। वहीं के कुछ घर मालिकों ने भी लालपुर्जा चिपकाए हैं। सामाखुशी नदी के ऊपर एक व्यक्ति ने 122 वर्गमीटर (3 आना 3 पैसा एक दाम) की लालपुर्जा लगाई है।

लेकिन एक अलग अध्ययन में पता चला है कि दो शटर सहित वह घर सात आना जमीन में बनाना आवश्यक है। एक अधिकारी ने कहा, ‘पहली नज़र में भी यह संरचना कम से कम सात आना जमीन पर ही बन सकती है। नदी की अतिक्रमण स्पष्ट है।’

उस घर के पास एक पीले रंग के घर पर भी लालपुर्जा और नक्शा आदि दस्तावेज रंगीन प्रिंट में चिपकाए गए हैं। घर पांच मंजिला है लेकिन नक्शा तीन मंजिला पास है।

नापी विभाग के सूचना अधिकारी दयानंद जोशी कहते हैं, ‘संरचना द्वारा कब्जा किए गए पूरे क्षेत्र की जमीन का लालपुर्जा न होने वाले घरों की भी सूची में शामिल होने की संभावना है।’

विष्णुमति किनारे के कुछ घर मालिकों ने कहा कि जिनके लालपुर्जा हैं, उन्होंने रास्ता और नदी में भी जमीन का वार्षिक कर दिया है। मालपोत अधिकारी ने ऐसे ज़मीन के लगान कटौती की सलाह दी है। एक अधिकारी ने कहा, ‘यदि सेवाग्राही ने लगान कटौती नहीं कराई और मालपोत पर भुगतान किया तो सरकार रकम जब्त कर लेती है।’

काठमाडौं के प्रमुख जिला अधिकारी ईश्वरराज पौडेल ने कहा कि अतिक्रमित बस्तियां हटाते समय लालपुर्जा दिखाने पर तुरंत नाप-जोख कर फैसले के लिए एक अलग टीम बनाई गई है।

‘इस टीम में नापी, मालपोत, शहरी विकास और महानगर प्रतिनिधि हैं। अदालत के फैसले समझाने वाले विशेषज्ञ भी टीम में शामिल हैं,’ पौडेल ने कहा, ‘फैसला करके तुरंत कार्रवाई के लिए टीम को भेजा गया है।’

काठमाडौं महानगर के प्रवक्ता ने कहा कि मानक के विपरीत बनी संरचनाएं, चाहे उनके पास लालपुर्जा हो, वैध नहीं होंगी। उन्होंने कहा, ‘मानक की उल्लंघना हो तो लालपुर्जा भी काम नहीं करेगी।’